Intrebari frecvente.

1. Unde este situat Cartierul "Terra Gardens"? Cartierul "Terra Gardens" este situat la doar 4.5 km de Hypermarketul Real, cu acces din strada Valea Chintaului si se intinde pe o suprafata de aproximativ 18 ha. Va rugam sa accesati harta schematica din web-site.
 
2. Care este regimul locuintelor in cartier? In cartier pot fi identificate trei zone distincte: *-o zona pentru unitati de locuit unifamiliale /cuplate- regim inaltime constructie : D+P+E+M -45 – loturi, suprafetele loturilor cuprinse intre: 600-1100 MP. *a doua zona este pentru unitati de locuit unifamiliale – regim inaltime constructie : D+P+E -66- loturi, suprafetele loturilor cuprinse intre 400-700 mp. * a treia zona este o zona strict reglementata de locuinte multifamiliale- locuinte colective- regim :P+3 -18 - loturi., suprafetele loturilor fiind cuprinse intre 1500- 2200 MP, zona distincta de cea de de case.
 
3. Care este regimul achizitiilor in Cartierul Terra Gardens? In cartierul Terra Gardens se pot achizitiona loturi de teren pentru construirea de locuinte conform regimului de inaltime reglementat de PUD si de Regulamentului de functionare a cartierului- (vezi in meniu Regulamentul Cartierului).
 
 
4. Care este segmentul de preturi? Preturile variaza in functie de marimea terenului ales, de pozitia sa, dar si de evolutia pietei, asa incat fiecare parcela are pretul ei, nefiind un pret per/mp. Va rugam sa accesati in meniu Preturi, pentru a vedea preturile actuale pentru parcelele disponibile. Actualizarea website-ului nostru are loc zilnic sau de cate ori se impune. S-ar putea insa ca, din motive independente de noi, preturile pe care le gasiti accesand "Preturi" sa nu reflecte situatia reala la un moment dat. Tocmai pentru a evita orice fel de confuzii, va rugam sa contactati unul din reprezentantii nostri de vanzari, pentru a afla date cat mai exacte (- vezi in meniu Contact).
 
5. Exista utilitati in cartier? Cartierul va avea toate utilitatile necesare si vor fi aduse pana la marginea de proprietate a fiecarei parcele. In primavara anului 2010 vor fi finalizate toate strazile interioare din cartier si retelele de utilitati .
 
6. Cei care cumpara terenuri prealabil existentei utilitatilor vor avea costuri suplimentare? Nu. Pretul terenului este cel final, proprietarul beneficiind de toate utilitatile :apa, gaz, energie electrica, canalizare, telefonie, internet.
 
7. Pot sa platesc in EURO? Nu. Legislatia romana cere ca orice tranzactie financiara sa fie realizata numai in LEI (RON). Dat fiind insa ca preturile terenurilor noastre sunt prezentate in EURO, suma exacta va fi calculata in baza cursului valutar al BNR www.bnr.ro, factura fiind emisa avand cursul valutar al zilei in care se factureaza.
 
8. Pretul include TVA? Lista cu preturile actuale ofera ambele preturi, atat cu TVA, cat si fara.
9. Cat de aproape este cartierul Terra Gardens de puncte ale orasului? Cartierul este localizat la o distanta rezonabila fata de unele centre comerciale importante (Real, Kaufland Marasti), la 10 minute de Gara Centrala a Clujului.
 
10. Care este esalonarea platilor pentru cumpararea unui teren? Exista o taxa de rezervarea nereturnabila de 1000 de EURO fara TVA (aceasta taxa poate fi dedusa ulterior din avansul de 30% datorat in momentul semnarii antecontractului), taxa care ofera un interval de 7 zile calendaristice, timp in care terenul este blocat de la vanzare. In acest interval trebuie programat antecontractul. Restul de 70% urmeaza a se plati la semnarea contractului, in termen de maximum 30 de zile de la data semnarii antecontractului.
 
11. Ce se intampla daca nu platesc la timp o rata? Daca nu primim avansul la data stabilita, rezervarea va fi anulata, iar clientul va pierde taxa de rezervare pe care a platit-o in prealabil. In cazul neplatii de catre client a sumei datorate pentru teren la data stabilita pentru semnarea contractului, clientul isi pierde dreptul asupra avansului. Pentru a evita situatiile de neplata la timp, compania poate cere o dovada de disponibilitate a fondurilor cu 2 saptamani inainte de data semnarii contractului (de exemplu o dovada de pre-abrobare a imprumutului de la banca).